상환방식 계산기 · 이목지구 디에트르 84㎡

조건을 바꿔가며
총비용을 확인해 보세요

금리, 만기, 대출액에 따라 총 구매비용이 어떻게 움직이는지 실시간으로 계산합니다. 왼쪽 슬라이더를 조절하면 아래 표와 그래프가 모두 바뀝니다.

총 구매비용 범위

같은 조건에서도 상환방식만 바꾸면 이만큼 차이가 납니다.

가장 저렴 원금균등

14.52억

총이자 3.53억

가장 비쌈 거치식

15.67억

총이자 4.68억

차이 1.15억 — 분양가 대비 11.4%에 해당하는 금액이 상환방식 선택 하나로 갈립니다.

총 구매비용 = 분양가 + 취득세 + 중도금이자 + 보유세 + 대출이자

상환방식	총이자	총 구매비용	첫 달	마지막 달

고정비 내역 — 취득세 3,333만 · 중도금이자 2,500만 · 보유세 3,030만 (30년 누적)

원리금균등은 평평하고, 원금균등은 내려갑니다. 선 아래 면적이 곧 총 부담입니다.

원금균등 원리금균등 거치식 (5년 거치)

스트레스 금리를 얹은 금액으로 심사합니다. 원금균등은 첫해 상환액이 기준입니다.

원리금균등 · 필요 연소득

8,470만

심사 기준 연 3,388만원

원금균등 · 필요 연소득

1억 875만

첫해 4,350만원 기준

만기까지 보유하고 팔 때, 쓴 돈을 회수하는 매도가입니다. 중개수수료 0.5% 반영.

원리금균등 기준 본전 매도가

15.40억

+52.5% · 연 1.42%

원금균등 기준 본전 매도가

14.59억

+44.5% · 연 1.23%

참고 — 수원 장안구 84㎡ 최근 실거래 최고가는 화서역파크푸르지오 14.6억, 6개월 평균 12.4억입니다.